住宅ローン金利の上昇とNISA（少額投資非課税制度）の暴落には直接的な関係はありませんが、間接的な影響は考えられます
金利上昇の影響
住宅ローン金利が上昇すると、住宅ローンの返済負担が増加します。これにより、家計の余裕資金が減少し、投資に回せる資金が少なくなる可能性があります。
金利上昇は一般的に経済全体に影響を与え、株式市場にも影響を及ぼすことがあります。これがNISAの投資先の株価に影響を与える可能性があります。
市場の不安定性
金利上昇は市場の不安定性を引き起こすことがあり、これが投資家の心理に影響を与え、NISAのような投資商品に対する売り圧力を増加させることがあります。
資産運用の優先順位
住宅ローンの返済とNISAでの投資のどちらを優先すべきかという議論もあります。金利が上昇する中で、住宅ローンの繰上げ返済を優先する方が良いと考える専門家もいます。
このように、住宅ローン金利の上昇とNISAの暴落は直接的な因果関係はないものの、経済全体の動向や個人の資産運用の選択に影響を与える可能性があります。
住宅ローン金利の上昇はどうして起こるのですか？
住宅ローン金利の上昇にはいくつかの要因があります。主な理由を以下にまとめます
景気の変動
景気が良くなると、消費や投資が活発になり、金利が上昇する傾向があります。逆に、景気が悪化すると金利は低下します。
物価の変動
インフレ（物価上昇）が進むと、中央銀行は金利を引き上げることでインフレを抑制しようとします。これが住宅ローン金利の上昇につながります。
中央銀行の政策
日本銀行（中央銀行）が政策金利を引き上げると、それに連動して住宅ローン金利も上昇します。政策金利は経済全体の安定を図るために調整されます。
国債金利の影響
固定金利型の住宅ローンは、長期国債の金利に影響を受けます。長期国債の金利が上昇すると、固定金利型の住宅ローン金利も上昇します。
これらの要因が複雑に絡み合って、住宅ローン金利の変動が生じます。具体的な状況によって、どの要因が強く影響するかは異なります。
短プラ金利はいつから上昇しますか？
短期プライムレート（短プラ金利）は、2024年9月から上昇する予定です。これは、日本銀行が政策金利を0.25％に引き上げたことを受けて、三菱UFJ銀行が短プラ金利を引き上げると発表したためです1。他の金融機関もこれに続く見込みです。
この金利上昇は、住宅ローンの変動金利にも影響を与える可能性があります。特に、変動金利型の住宅ローンを利用している方は、返済額が増加することが予想されます。
