【住宅ローン金利が上昇へ】これからの資金計画、見直しのチャンスかもしれません

住宅ローンの変動金利が来月（2025年4月）から引き上げへ

住宅ローンの変動金利が来月（2025年4月）から引き上げへ
→ 対象は三菱UFJ銀行など大手5行で、0.25%程度の上げ幅

背景には、日銀の金融政策修正（マイナス金利解除）
→ 基準金利の上昇が影響し、各行は短期プライムレートを引き上げ予定

既存の住宅ローン契約者にも影響
→ 見直し時期を迎えると、金利上昇が月々の返済額増加につながる

新規借入の固定金利型は、金利が高止まり傾向
→ 10年固定型の金利も上昇しており、変動型の魅力が薄れる可能性も

変動型住宅ローン金利は長らく低水準だった
→ これまでの超低金利が見直され、金利上昇局面へ

各行は借り手の信用力などに応じて、優遇金利幅を調整する見通し
→ 実際の金利は個々の条件により異なる

影響を受けるのは新規借入者だけでなく、既存契約者も含まれる
→ 金利見直しタイミングで返済額が増える懸念

最近のニュースを見て、住宅ローンの変動金利が来月から上がるという話にちょっと驚きました。特に三菱UFJなどの大手銀行が一斉に金利を引き上げるとなると、「私のローンは大丈夫かな…」と不安になりますよね。

これまでずっと低金利が続いていたので、変動型を選んでいた方にとっては、いきなり返済額が増える可能性があるというのはかなりショックかもしれません。今回の金利上昇の影響は月々400円程度の増加になりそうだけど、それが毎月積み重なるとなると…やっぱり家計にじわじわ響いてきそうです。

固定金利も上がっているということで、「じゃあ乗り換えよう」って簡単にも動けないし、これから家を買おうとしている人には、かなり慎重な判断が求められる時期になったなという印象です。

やっぱり、こういうときに信頼できるFPさんや金融機関のアドバイスがあると安心ですね。自分に合った返済計画を改めて見直して、無理のない家計を守っていきたいと思いました。

最近のニュースで、「住宅ローンの変動金利が来月から引き上げへ」という報道がありました。三菱UFJ銀行など大手5行が、基準金利の上昇にともない、変動型の住宅ローン金利を0.25％程度引き上げる見込みとのことです。

これまで長く続いていた超低金利の時代が、いよいよ転換点を迎えたようです。
変動型住宅ローンをお借り入れ中の方にとっては、「うちの返済額も上がるのかな…」と不安になられた方もいらっしゃるかと思います。

実際に、金利見直しのタイミングを迎えると、月々の返済額が数百円から増えていくケースも出てきそうです。これが年単位で積み重なると、家計への影響も無視できません。

一方で、10年固定型などの金利も上昇傾向にあり、「変動より安心」と思っていた固定型にも割高感が出てきています。
これから住宅購入をお考えの方にとっては、ますます複雑な判断が求められる時期となっています。

こんな時こそ、ライフプラン全体を見直す良いタイミングかもしれません。
「うちは借り換えを考えるべき？」「教育費や老後資金とどうバランスを取ればいい？」など、お一人おひとりのご事情に合わせたアドバイスを通じて、安心して将来設計ができるよう、私たちがお手伝いいたします。

気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。