２０２４年１０月から２０２５年３月までの間に実際に住宅ローンを利用して住宅を取得された方を対象に、利用した住宅ローンや金利に対する意識等について「住宅金融支援機構」が調査を実施し、結果をとりまとめたものを２０２５年６月に発表しました。
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利用した住宅ローンの金利タイプ ー「変動型」が最も多く79.0％ー
「変動型」 ：79.0％（２０２４年１０月調査比 ＋１．６ポイント）
「固定期間選択型」 ：12.2％（２０２４年１０月調査比 ▲1．３ポイント）
「全期間固定型」 ：８.8％（２０２４年１０月調査比 ▲0. 2 ポイント）
引き続き低金利環境が後押し。将来の金利上昇懸念があっても、当面の返済額を重視する傾向が見受けられます。
返済期間「20年超～35年以内」 ー60.9％、「35年超」25.5％ー
「20年以内」 ：13.6％（２０２４年１０月調査比 ＋１．６ポイント）
「20年超～35年以内」 ：60.9％（２０２４年１０月調査比 ▲1. 3ポイント）
「35年超～50年以内」 ：25.5％（２０２４年１０月調査比 ＋4．６ポイント）
ライフステージの変化や高価格帯物件への対応として、長期返済を選択する層が増加傾向。
ペアローン・収入合算の利用 —39.3％が「ペアローン・収入合算ー
「ペアローンを利用した」：25.9％（２０２４年１０月調査比 ▲0. 5ポイント）
「収入合算を利用した」 ：13.4％（２０２４年１０月調査比 ＋0. 8ポイント）
共働き世帯の増加を背景に、借入可能額の最大化を図る動きが継続中。
住宅ローンの金利の見通し ー65.7％が今後1年間で金利上昇と予想ー
「現状より上昇する」 ：65.7％（２０２４年１０月調査比 ＋2. 8ポイント）
「ほとんど変わらない」 ：23.2％（２０２４年１０月調査比 ▲3. 4ポイント）
「現状より低下する」 ：1.8％（２０２４年１０月調査比 ▲0. 7ポイント）
「見当がつかない」 ：9.3％（２０２４年１０月調査比 ＋1. 4ポイント）
日銀の金融政策や物価動向に関心が集まり、将来的な金利上昇を織り込む消費者が増加しています。
