住宅ローンは「職業」で考え方が変わる新着!!
住宅ローンの相談で、よく聞かれる質問があります。 「変動と固定、どっちが正解ですか？」 「職業と人生設計によって、正解はまったく違います」同じ年収、同じ借入額でも、職業が違えば“リスクの質”が違うからです。 事業主・ […]
NISAと住宅ローン借換えに共通する「デジタルと地域差」新着!!
最近、話題になっているNISA（少額投資非課税制度）の普及率の地域差。金融庁が初めて公開した都道府県別のNISA口座開設率を見ると、東京都など大都市圏で高く、地方では低い傾向が明確に出ています。 全国平均は約25%ほどで […]
フラット35の最低金利がついに2%超え！いま住宅ローンで何が起きているのか？
ついに来たか…という感じですが、「フラット35」の最低金利が2.08%と、ついに「2%の壁」を超えました。 なぜフラット35の金利は上がったのか？ 結論から言うと、犯人は「日銀の金融政策の転換」と「長期金利の上昇」です。 […]
ハウス・デポ（新機構団信付き） 【フラット35】お借換え融資金利が前月より引き上げ
住宅ローンのお借換えをご検討中の皆様へ ハウス・デポ・パートナーズは1月1日に、固定金利の住宅ローン「フラット35」の2026年1月実行金利を発表しました。 ・返済期間 21年～35年（返済回数251回～419回）の […]
長期金利2.０％台へ 住宅ローンは「固定へ借り換え」が現実的な選択肢に
政府が「フラット35」の融資限度額を 8,000万円 → 1億2,000万円へ引き上げる方針 日銀の利上げが続く中、２０２５年１２月１９日に長期金利が2.02％という水準に到達しました。 これまで「低金利の象徴」だった […]
変動金利は『優しい顔の裏にクセがある』
変動金利ユーザーが注意すべきポイント なぜ今「5年ルール廃止」や「適用なし」案が議論されているのか？ つまり、「返済額は今は低いが、長期で見ると不利」という構造を是正したいという背景があるからです 「返済額が変わらない＝ […]
ハウス・デポ（新機構団信付き） 【フラット35】お借換え融資金利が前月より0.07％引き上げ
住宅ローンのお借換えをご検討中の皆様へ ハウス・デポ・パートナーズは12月1日に、固定金利の住宅ローン「フラット35」の2025年12月実行金利を発表しました。 ・返済期間 21年～35年（返済回数251回～419回 […]
ハウス・デポ（新機構団信付き） 【フラット35】お借換え融資金利が21年超前月より引き上げ
住宅ローンのお借換えをご検討中の皆様へ ハウス・デポ・パートナーズは11月1日に、固定金利の住宅ローン「フラット35」の2025年11月実行金利を発表しました。 ・返済期間 21年～35年（返済回数251回～419回 […]
ふるさと納税の返礼品にも課税？裁判所の判断とは
事案の概要 ふるさと納税にポイントが付与されることが10月1日から禁止になってから、「ポイントがもらえなくなるのは残念」という声や「制度の本旨に立ち返る好機」と様々な意見があるが、ポイント付与廃止後もふるさと納税は継続し […]
ハウス・デポ（新機構団信付き） 【フラット35】お借換え融資金利が21年超前月より据え置き
住宅ローンのお借換えをご検討中の皆様へ ハウス・デポ・パートナーズは10月1日に、固定金利の住宅ローン「フラット35」の2025年10月実行金利を発表しました。 ・返済期間 21年～35年（返済回数251回～419回 […]