長期金利2.０％台へ 住宅ローンは「固定へ借り換え」が現実的な選択肢に新着!!
政府が「フラット35」の融資限度額を 8,000万円 → 1億2,000万円へ引き上げる方針 日銀の利上げが続く中、２０２５年１２月１９日に長期金利が2.02％という水準に到達しました。 これまで「低金利の象徴」だった […]
変動金利は『優しい顔の裏にクセがある』
変動金利ユーザーが注意すべきポイント なぜ今「5年ルール廃止」や「適用なし」案が議論されているのか？ つまり、「返済額は今は低いが、長期で見ると不利」という構造を是正したいという背景があるからです 「返済額が変わらない＝ […]
ハウス・デポ（新機構団信付き） 【フラット35】お借換え融資金利が前月より0.07％引き上げ
住宅ローンのお借換えをご検討中の皆様へ ハウス・デポ・パートナーズは12月1日に、固定金利の住宅ローン「フラット35」の2025年12月実行金利を発表しました。 ・返済期間 21年～35年（返済回数251回～419回 […]
ハウス・デポ（新機構団信付き） 【フラット35】お借換え融資金利が21年超前月より引き上げ
住宅ローンのお借換えをご検討中の皆様へ ハウス・デポ・パートナーズは11月1日に、固定金利の住宅ローン「フラット35」の2025年11月実行金利を発表しました。 ・返済期間 21年～35年（返済回数251回～419回 […]
ふるさと納税の返礼品にも課税？裁判所の判断とは
事案の概要 ふるさと納税にポイントが付与されることが10月1日から禁止になってから、「ポイントがもらえなくなるのは残念」という声や「制度の本旨に立ち返る好機」と様々な意見があるが、ポイント付与廃止後もふるさと納税は継続し […]
ハウス・デポ（新機構団信付き） 【フラット35】お借換え融資金利が21年超前月より据え置き
住宅ローンのお借換えをご検討中の皆様へ ハウス・デポ・パートナーズは10月1日に、固定金利の住宅ローン「フラット35」の2025年10月実行金利を発表しました。 ・返済期間 21年～35年（返済回数251回～419回 […]
「リ・バース60」2025年春の利用動向
独立行政法人住宅金融支援機構が公表した「リ・バース60」（リバースモーゲージ型住宅ローン）の最新利用実績（2025年4月～6月分）が公表されましたシニア層の住宅資金ニーズは年々多様化しており、信用金庫・地域金融機関にとっ […]
ハウス・デポ（新機構団信付き） 【フラット35】お借換え融資金利が21年超前月より0.02％引き上げ
住宅ローンのお借換えをご検討中の皆様へ ハウス・デポ・パートナーズは9月1日に、固定金利の住宅ローン「フラット35」の2025年9月実行金利を発表しました。 ・返済期間 21年～35年（返済回数251回～419回）の […]
その「5年ルール」は正しく理解していますか？
変動型住宅ローンの金利の「5年ルール」の注意点とは 変動型住宅ローンの金利の「5年ルール」とは 住宅ローン（変動金利・元利均等返済方式）に適用されるルールです。金利が上昇しても、毎月の返済額は直ちには変わらず、原則5年間 […]
変動型住宅ローン約8割に 【住宅ローン利用者調査（2025年4月調査）】 （住宅金融支援機構、2025年6月27日公表）
1400人が答えた「住宅ローン金利」 住宅ローン利用者の実態調査【住宅ローン利用者調査（2025年4月調査）】（住宅金融支援機構、2025年6月27日公表）の結果によると、住宅ローン利用者の金利タイプ選択において「変動 […]